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HAMBORNER REIT AG: Mit Portfolio-Zuwachs in das neue Jahr!

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Liebe Leser,

HAMBORNER ist mit einem Portfolio-Zuwachs in das neue Jahr gestartet. Zum Jahreswechsel meldete das Unternehmen die Besitzübergänge für 4 Immobilien, darunter das Neustiftcenter in Passau sowie 3 Nahversorgungszentren in Köln, Bonn und Düsseldorf. Die 4 Objekte kosteten HAMBORNER insgesamt rund 59 Mio €. Die Bruttoanfangsrendite beläuft sich mit Mieterträgen von rund 3,2 Mio € auf 5,4%. Das Fachmarktzentrum in Passau-Neustift wurde nach der Fertigstellung im November an den Hauptmieter REWE sowie weitere kleinere Mieter übergeben.

Die Entwicklung beim FFO pro Aktie stellt sich bislang nicht zufriedenstellend dar

Bei den Nahversorgungszentren in der Metropolregion RheinRuhr handelt es sich um qualitativ hochwertige Einzelhandelsobjekte an verkehrsgünstig gelegenen Standorten, die von einer guten Wettbewerbssituation und einem weiträumigen Einzugsgebiet profitieren. Die Immobilien sindlangfristig an EDEKA, ALDI, dm und die Sparkasse Köln vermietet. Zu den Zugängen des vergangenen Jahres zählten drei Büroobjekte in Köln, Ratingen und Kiel, der Market Oberfranken in Hallstadt/Bamberg, das Kaufland in Berlin-Marzahn sowie das Fachmarktzentrum Rondo Steinheim.

Die Mieten legten in den ersten 9 Monaten 2017 im Zuge der Akquisitionen um 20,5% und der FFO um 27,6% zu. Der Nettovermögenswert (NAV) je Aktie belief sich auf 9,51 €, verglichen mit 9,03 € im Vorjahr. Die Entwicklung beim FFO pro Aktie stellt sich bislang nicht zufriedenstellend dar. Für 2017 plante HAMBORNER mit einem FFO von 54 bis 55 Cent pro Aktie. Das sind kaum mehr als die 54 Cent pro Aktie im Jahr 2014.

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